Nên xây nhà thời điểm nào trong năm? Có nên xây nhà vào mùa mưa?

Cách xác định, chọn thời gian xây nhà trong năm tốt nhất, có nên xây nhà mùa mưa? Kinh nghiệm xây nhà mùa mưa nhất định nên biết.

Xây nhà là một trong những việc hệ trọng đối với mỗi người bởi ai cũng muốn tổ ấm của mình được xây dựng một cách suôn sẻ, thuận lợi nhất. Rất nhiều người hiện nay đang băn khoăn không biết nên xây nhà vào thời điểm nào trong năm, nên xây vào mùa mưa hay mùa khô sẽ thuận tiện cho việc thi công, kịp tiến độ.

Nên xây nhà vào thời điểm nào trong năm?

Rất nhiều người đang băn khoăn không biết xây nhà vào mùa nào? Nên xây nhà vào tháng mấy? Vào mùa mưa hay mùa khô? Vì vậy, luôn có 2 luồng quan điểm khi khởi công xây dựng nhà ở:

• Luồng ý kiến 1: Xây dựng nhà mùa mưa sẽ tốt hơn bởi công trình sẽ được đảm bảo về mặt kỹ thuật cũng như chất lượng.
• Luồng ý kiến 2: Xây dựng nhà vào mùa khô công trình sẽ hoàn thiện nhanh hơn, ít tốn công và không bị gián đoạn.

Với cả 2 luồng ý kiến trên đều đúng, nhưng xét về mặt khả quan thì xây nhà vào mùa mưa có thể giúp gia chủ rà soát tốt hơn.

Xét về mặt kỹ thuật

Xây nhà mùa mưa sẽ đảm bảo gạch vữa, bê tông ít bị giãn nở nên không bao giờ xảy ra tình trạng rạn nứt bề mặt. Trời mưa có độ ẩm tốt sẽ dẫn đến chất lượng bê tông tốt hơn thi công vào mùa khô (mùa khô gia chủ thường xuyên phải tưới nước để tránh thoát ẩm ở bề mặt bê tông).

Ngoài ra, mùa mưa thuận tiện cho việc thử nhà xem có các lỗi thi công như tường bị thấm ẩm, nứt, rò rỉ hay các vấn đề làm ẩu, lỗi sơn tường đều lộ ra hết sau một trận mưa. Đây được coi là mùa xây nhà hiệu quả nhất giúp gia chủ có cách xử lý kịp thời.

Những thời gian xây dựng nhà ở vào mùa mưa sẽ bị kéo dài, dễ bị gián đoạn, chi phí vật liệu cao hơn, luôn phải có những biện pháp che chắn vật tư ở nơi khô ráo.

Xét về mặt thi công

Thời gian thi công, hoàn thiện vào mùa khô sẽ nhanh và ít bị gián đoạn hơn, đồng thời mặt bê tông sẽ nhanh khô. Nhưng chất lượng công trình lại không được đảm bảo và rất dễ gặp phải những sai sót không đáng có trong thi công.

Nói chung, thời gian xây nhà trong năm chính là mùa mưa, tuy vất vả hơn về thời gian nhưng đổi lại gia chủ sẽ có được một công trình bền, đẹp lâu dài.

Trong đó, thời gian thích hợp nhất để xây nhà ở cả khu vực miền Bắc và khu vực miền Nam đó là đầu tháng 2 - tháng 3 âm lịch, đây là thời gian vừa tránh được mưa bão mà lúc đó mới bắt đầu bước vào mùa mưa.

Có nên xây nhà vào mùa mưa?

Không ít người trong chúng ta thường xác nhận thời điểm xây dựng nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn mùa khô đúng không? Nhưng theo chuyên gia xây dựng thì thời điểm xây nhà trong năm đó chính là mùa mưa.

Tuy nhiên, dưới đây sẽ là ưu điểm, nhược điểm khi xây dựng nhà vào mùa mưa bạn cần phải nắm rõ để tránh đi những bất cập cho mình.

Ưu điểm khi xây nhà vào mùa mưa

Theo ý kiến của các chuyên gia xây dựng, mùa mưa sẽ làm đất mềm hơn giúp thuận tiện cho việc gia cố nền móng, qua đó giúp căn nhà thêm chắc chắn và vững chãi hơn.

Nhiệt độ không khí mùa mưa thường xuống thấp, độ ẩm tăng lên sẽ là điều kiện lý tưởng để bê tông thêm vững chắc. Trong khi đó mùa khô có nhiệt độ cao khiến bê tông nhanh khô, keo không bám dính dẫn đến tình trạng độ bền không cao mà rất dễ nứt nẻ.

Mùa mưa sẽ tiết kiệm nước tưới bê tông sau khi đổ, nếu là mùa khô thì luôn phải tưới nước nhằm tăng độ ấm giúp bê tông chắc hơn.

Đây sẽ là mùa thích hợp để kiểm tra phần ngói có bị dột hay không, phần tường có bị thấm ẩm hay không do lỗi thi công giúp gia chủ nhanh chóng có cách xử lý tốt nhất.

Nhược điểm khi xây nhà vào mùa mưa

Xây nhà vào mùa mưa bất lợi dễ thấy nhất là công nhân không làm được việc, vất vả hơn, nguy hiểm hơn vì vậy thời gian hoàn tất thi công sẽ bị kéo dài, kéo theo chi phí trả công nhân cao hơn cùng những chi phí phát sinh khác.

Màu mưa xây dựng sẽ không được sạch sẽ như mùa khô, đặc biệt phần cát sẽ bị nước mưa mang theo bụi bẩn làm cho cát bẩn hơn, chưa kể quá trình sàng lọc cát gặp khó khăn.

Các vật liệu xây dựng như ván coppha, cây chống, vật liệu bằng gỗ dễ bị rạn nứt, trương nở và hư hỏng.

Một số lời khuyên khi xây nhà vào mùa mưa

• Cần bảo quản kỹ các vật liệu xây dựng, bao xi măng và tuyệt đối tránh bị thấm nước.
• Kho chứa vật liệu luôn khô ráo, sạch sẽ và có mái che.
• Những gia đình làm mái bằng thì nên lợp thêm mái tôn để có độ dốc cho nước chảy giúp nước không bị ứ đọng trên mái bằng bê tông.
• Nên chọn những loại sơn có khả năng chống thấm tốt.
• Thường xuyên kiểm tra vật liệu và công trình.

Kinh nghiệm xây nhà mùa mưa

Khi đã có quyết định chọn thời điểm xây nhà là mùa mưa thì bạn không cần phải lo lắng, hãy chuẩn bị mọi thứ một cách tốt nhất để mang đến một ngôi nhà vững chắc, chất lượng, kịp tiến độ.

Dưới đây sẽ là một số kinh nghiệm xây nhà mùa mưa của các kiến trúc sư chia sẻ bạn nên tham khảo.

- Chọn vật liệu xây dựng cho mùa mưa

Không nên đợi giá vật tư rẻ mới tiến hành xây nhà hay thấy giá vật tư rẻ mua về trước dự trữ để tiết kiệm chi phí. Bởi đây là cách không hiệu quả vì các vật liệu xây dựng cùng một thời điểm sẽ tăng giảm khác nhau (vật liệu này giảm thì vật liệu kia lại tăng).

Chú ý trong việc chống thấm của ngôi nhà bằng cách mua thêm một số loại phụ gia trộn trực tiếp với xi măng và vữa, nhằm cải thiện chất lượng chống thấm của tường. Cách chống thấm thông dụng nhất là dùng vữa, cát vàng, xi măng trộn với nước vôi hoặc cát trộn với xi măng cũng được. Tỷ lệ tốt nhất là 3 phần cát + 1 phần xi măng hoặc 4 phần cát + 1 phần xi măng.

• Gạch: Đây là vật liệu quan trọng nhất trong thi công công trình nhà ở, vì vậy việc lựa chọn cần phải kỹ lưỡng. Hãy lựa chọn gạch tốt có màu sắc tương đồng, thân gạch không có vết nứt, góc cạnh rõ ràng, rơi độ cao 1m không vỡ và gõ 2 viên gạch vào nhau tiếng kêu dứt khoát.
• Cát: Một trong những vật liệu cần được kiểm tra kỹ càng. Để lựa chọn cát tốt nhất bằng cách cầm một vốc cát nắm lại, nếu dính lại lòng bàn tay chất bẩn + bùn thì cát có sạn bẩn và đất sét không tốt. Nếu muốn sử dụng cần phải qua quá trình sàng lọc.
• Xi măng: Đây là thành phần tạo nên một công trình hoàn thiện, hãy chọn xi măng của hãng chất lượng và uy tín. Chọn sản phẩm xi măng ghi rõ PCB40 trên vỏ bao bì để đảm bảo chất lượng tốt nhất.
• Đá: Vật liệu tăng sức chịu đựng cho công trình, đá sử dụng cho bê tông hiện nay là đá 1x2 (kích thước hạt lớn 20mm - 25mm) với dạng hình khối không chứa thành phần tạp chất.

- Xử lý bê tông khi trời mưa

Khi đổ bê tông xong mà thời tiết mưa đó là điều không ai ngờ tới, vì vậy cần tìm đến cách khắc phục trước khi xảy ra điều đó.

• Trước khi đổ bê tông cần có công tác chuẩn bị những thứ dùng làm mái che chắn phòng chống gặp phải trời mưa khi thi công.
• Khi gặp mưa thì cần căn cứ vào lượng mưa thực tế để đáng giá mức độ ảnh hưởng đến bê tông, giúp điều chỉnh một cách tốt nhất.
• Nếu lượng mưa nhỏ vẫn có thể cho thi công, nếu đổ bê tông cột và dầm thì phải che mặt để hạn chế ảnh hưởng đến cường độ bê tông hoặc mưa làm rỗ mặt bê tông.
• Đang thi công mà trời mưa to thì phải dừng thi công, lưu ý xử lý mạch ngừng bê tông cho hợp lý tránh gây ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình khiến chất lượng không đảm bảo, sao cho 2 lớp bê tông mới cũ bám dính vào nhau.
• Phải vệ sinh kỹ, sạch lớp bẩn bê tông và chú ý tưới nước xi măng lên bề mặt bê tông trước khi đổ lớp mới lên.
• Đánh sờn bề mặt bê tông và đục hết những phần thừa, không đạt chất lượng rồi  tưới nước xi măng lên bề mặt.
• Phải sử dụng các phụ gia kết dính cho mạch ngừng.
• Hãy đặt sẵn lưỡi thép tại vị trí mạch ngừng khi thi công lớp bê tông trước.